Avaluació de solucions constructives de reforç estructural
Procediment per avaluar un sistema per rehabilitar pilars i murs de formigó armat que presentin dèficits de capacitat estructural, recobrint-los d’una capa prima d’un morter d’alta resistència a la qual s’afegeixen fibres metàl.liques. En base a la reglamentació espanyola i europea, es defineix un programa d’assajos i càlcul que permetrà una futura certificació de la solució constructiva.
Sistema ‘big data’ d’anàlisi dels informes d’inspecció tècnica dels edificis
L’entitat pública que recull els informes de les ITEs (Inspecció Tècnica d’Edificis) vol analitzar-les de forma massiva per tal de detectar quines són les deficiències més freqüents i en quina tipologia d’edificis apareixen, amb l’objectiu d’orientar les seves polítiques d’estímul a la rehabilitació. L’ITeC li ha desenvolupat una eina informàtica que, de manera automàtica, identifica els informes amb mancances de coherència i a la resta els atorga un índex de risc potencial en base a les dades proporcionades per l’inspector.
Millores en la gestió de l’energia dels equipaments esportius
Els gestors de manteniment dels equipaments esportius estan en una posició òptima per a assumir el repte de reduir el consum energètic. És cert que això afegeix més complexitat i responsabilitat a la seva tasca però, per altra banda, la popularització de determinades tecnologies està fent possible la gestió a distància i amb força immediatesa en la majoria dels sistemes on es concentra la demanda d’energia de l’equipament.
El manteniment modificatiu en els contractes de manteniment d’edificis
Els contractes de manteniment d'edificis sovint comprometen a l’ofertant a assumir labors de “manteniment modificatiu”, que és un concepte que a la pràctica pot resultar ambigu. L’ITeC ha examinat com s’aborda aquesta qüestió en diferents plecs de condicions i conclou que la millor solució és que el contracte prevegi com s’actuarà en aquests casos “frontera” i defineixi quan se sobrepassa el llindar de responsabilitat del concessionari.
Manteniment de sistemes de regulació dinàmica del trànsit
Un municipi està adoptant sistemes de regulació dinàmica del trànsit i vol que quedin integrats en els seus protocols de manteniment. Per això, l’ITeC ha confeccionat noves partides d’obra per al banc de preus d’aquesta entitat, de manera que pugui licitar contractes de manteniment amb preus i plecs de condicions adequats a aquestes tecnologies.
Auditories d'eficiència energètica amb l'aplicació TCQi MNT
Un gestor públic està fent servir la metodologia i el programari TCQi MNT de l’ITeC per a mantenir el seu parc d'edificis i ha observat que les dades que recull regularment per al manteniment es podrien utilitzar per a fer auditories energètiques d'aquests edificis. L’ITeC l’ha personalitzat el sistema per a incorporar algunes dades complementàries amb les quals obtenir auditories que indiquin no només el consum energètic i el seu impacte ambiental, sinó també on es produeix i on hi ha oportunitats per a reduir-lo.
Adequació normativa del manteniment preventiu d’un mercat
El gestor d’un mercat de majoristes d’alimentació vol comprovar si amb el manteniment preventiu que ja té programat n’hi ha prou per a complir la normativa vigent. Després d’una inspecció, l’ITeC ha llistat la mena de serveis de manteniment que cal contractar, les inspeccions i revisions que cal realitzar, i la documentació acreditativa que cal obtenir. Amb això els gestors poden identificar quines mancances hi ha a l’edifici, a les seves instal.lacions i als espais exteriors, així com posar al dia els seus plans de manteniment.
Alternatives per a la millora d’accessibilitat en uns edificis existents
Aprofitant una rehabilitació integral d’uns edificis plurifamiliars, es vol instal·lar ascensors accessibles per persones amb mobilitat reduïda. Això complica el projecte, atès que s’han d’instal·lar cabines més grans i augmentar les dimensions de replans i passadissos. L’ITeC ha analitzat diferents alternatives a la cerca de solucions que siguin compatibles amb l’estructura existent, i que es puguin executar amb els mínims inconvenients per als ocupants dels habitatges.
Auditoria sobre la documentació de manteniment
En el cas d’edificis explotats pel mètode de concessió on cal fer feines de construcció i manteniment al llarg del període concessional, l’ITeC audita la documentació per assegurar de que la Propietat la lliura al contractista adequadament actualitzada d’acord amb l’estat real de l’edifici. La revisió inclou la verificació de l’inventari, la comprovació de que s’han definit totes les operacions de manteniment preventiu segons la normativa vigent i que s’han planificat les operacions de manteniment substitutiu segons el contracte.
Sistematització d’uns protocols de manteniment municipal de semàfors en format TCQ
Un dels ajuntaments que fa servir la metodologia TCQ per al manteniment del seu viari ha demanat una revisió i ampliació de les partides d’obra relatives a semàfors per tal d’adaptar-les als seus procediments d’inspecció, manteniment preventiu i corrector. En coordinació amb l’equip municipal i amb les subcontractes que presten aquests serveis, l’ITeC ha incorporat aquestes tasques a la seva base de dades, definint els materials i la mà d’obra necessària i assignant preus de referència.
