Configuració a mida de l'aplicació TCQi-MNT i adaptació al cas concret d'un equipament públic
Un gestor públic d'equipaments ha decidit gestionar el manteniment dels seus edificis amb l'aplicació TCQi-MNT del ITeC per a controlar de manera remota la gestió i que tot el personal implicat pugui accedir a les dades, fins i tot les subcontractes que acostumen a anar canviant amb el temps. Com a pas previ, cal introduir en el programa les dades constructives de l'edifici i especialment, les de totes les instal·lacions, ja que són els elements que requereixen més manteniment. El client ha delegat al ITeC aquestes tasques inicials de configuració i d'inventari, de manera que rebrà un sistema adaptat als seus mètodes de gestió, llest per a començar a treballar.
Estudi de reposicions
En el cas d’edificis explotats pel mètode de concessió on cal fer feines de construcció i manteniment al llarg del període concessional, l’ITeC realitza estudis de reposicions bé per iniciativa de la propietat o bé de l’empresa concessionària. Són estudis on es verifica l’inventari (correspondència entre els elements descrits a la documentació i la realitat de l’edifici), s’identifiquen els elements que esgotaran la seva vida útil i s’inclouen en les operacions de manteniment substitutiu, comprovant que queden planificades i documentades en el contracte.
Auditoria prèvia a la redacció del pla inicial de manteniment
El primer pas de qualsevol pla de manteniment d’un edifici o d’una infraestructura és auditar en quin estat de conservació es troba i si s’està usant i mantenint d’acord amb la normativa vigent. Però en determinades circumstàncies, també cal prestar atenció a d’altres aspectes que poden influir en el grau d’èxit del pla: la documentació disponible, les experiències anteriors de manteniment i fins i tot la forma de contractació del proper adjudicatari.
Kit Lean Rehabilitació
El Kit Lean Rehabilitació promogut per AEICE, CGATE i ITeC ajuda a tots els agents a aplicar la metodologia Lean al mercat de la rehabilitació. Inclou una selecció d'eines Lean que més s'ajusten a les particularitats de l'execució d'un projecte de rehabilitació. Totes elles han estat aplicades en obres reals per constructores que confirmen els seus beneficis i ofereixen consell perquè altres empreses s'animin també a posar-les en pràctica.
ESPREH: Eina de Suport al Predimensionat de la rehabilitació energètica dels edificis d’habitatge
ESPREH és una eina gratuïta de càlcul (online i offline) que facilita el predimensionament dels principals paràmetres de rehabilitació energètica: reducció de demanda i reducció d’energia primària no renovable segons UNE-EN-ISO 52016, així com el cost de l’obra. Permet que propietaris, administradors de finques i tècnics puguin avaluar ràpidament diferents escenaris, identificant qins són els que compleixen els requisits de les subvencions Next Generation, i quant d’ajut poden aspirar a rebre.
Repercussió del Codi Estructural en les contractes de manteniment d'infraestructura pública
A la fi del 2021 va entrar en vigor el Codi Estructural que regula les estructures de formigó, d'acer i mixtes, tant per a edificació com per a obra civil. Una de les principals novetats respecte a les antigues instruccions EHE i EAE, és la regulació dels sistemes de protecció, reparació i reforç, a més de la gestió de les estructures després de la seva execució i al llarg de tota la seva vida útil. Una administració pública que té infraestructura viària i urbana al seu càrrec ha demanat assessorament a l’ITeC per a conèixer com afecta el nou Codi a les seves contractes de manteniment.
Control documental, pressupostari i de compliment normatiu d’un projecte de remunta d’un edifici públic
Un ajuntament ha contractat un projecte per a rehabilitar i ampliar un dels seus edificis, operació que inclou la remunta d’una planta. Atenent a la complexitat del projecte, ha demanat que l’ITeC revisi la documentació lliurada pel projectista, per tal d’identificar mancances o incoherències en els amidaments, el pressupost i els estudis de seguretat i salut, gestió de residus, control de qualitat i medi ambient. Només quan s’hagin corregit les incidències es donarà el projecte per definitiu i es procedirà a licitar la seva construcció.
Pla de manteniment d’un edifici públic històric
Un ens públic ha convertit un edifici històric per a usar-lo d’equipament, i necessita elaborar el seu pla de manteniment. L’ITeC ha fet un inventari dels elements constructius i dels equips d’instal·lacions a mantenir, i els ha integrat en a l'aplicació TCQi-MNT. Un cop configurat el sistema, ha impartit formació per al personal amb responsabilitats en l’administració i el manteniment de l’edifici.
Índex de costos operatius de lloguer d’habitatges
En un context on el lloguer està guanyant cada cop més quota de mercat, es fa imprescindible observar l’evolució dels costos operatius dels tenidors d’habitatge en lloguer. S’ha confeccionat una sèrie històrica que mostra el conjunt de costos que els tenidors han de suportar per a comercialitzar la seva oferta. Recull tant els costos de naturalesa obligatòria, com d’altres de caire voluntari que es deriven d’exigències de mera competitivitat en el mercat.
Avaluació de solucions constructives de reforç estructural
Procediment per avaluar un sistema per rehabilitar pilars i murs de formigó armat que presentin dèficits de capacitat estructural, recobrint-los d’una capa prima d’un morter d’alta resistència a la qual s’afegeixen fibres metàl.liques. En base a la reglamentació espanyola i europea, es defineix un programa d’assajos i càlcul que permetrà una futura certificació de la solució constructiva.
