L’ITeC ha desenvolupat en exclusiva per a Neinor Homes una eina digital anomenada ACV Neinor per a realitzar l’Anàlisi del Cicle de Vida i quantificar l’impacte ambiental de totes les seves obres de manera automàtica, segons les diferents etapes dels seus processos de fabricació, construcció, ús i final de vida.

Neinor Homes és la companyia cotitzada líder en el mercat de promoció residencial d’Espanya amb un dels majors bancs de sòl per a la promoció d’habitatge d’obra nova, repartits entre Centre, Est, Nord, Andalusia Oriental, Andalusia Occidental i Llevant. La companyia completa la seva activitat de promoció amb línies de negoci dedicades al lloguer residencial, després de llençar l’any 2020 una plataforma líder de rental capaç d’oferir el 100% dels serveis de lloguer. Neinor és l’única plataforma immobiliària en desenvolupar lloguer d’actius en propietat, gestió urbanística, adquisició, construcció i Servicing.

El programa li proporcionarà la possibilitat de comparar opcions de disseny per poder optimitzar les emissions de CO2, el cost del cicle de vida i la circularitat des de l’inici del procés de disseny. Aquestes funcionalitats contribuiran a fer que la promotora dugui a terme projectes més sostenibles i circulars i reduir la seva petjada de carboni.

ACV Neinor permetrà obtenir els indicadors tradicionals d’impacte ambiental, com l’energia renovable i no renovable, l’emissió de CO2 equivalent i els residus, així com altres 10 indicadors d’impacte ambiental i ús de recursos.

L’eina permet generar un informe en base a l’Anàlisi del Cicle de Vida de cada obra realitzat amb el software TCQi, que es valida automàticament, a través d’un procés d’anàlisi del model digital creat. Aquest informe comptarà a més, amb un codi hash i un codi QR que garanteix la no modificació de les dades d’emissions.

Rigurositat i transparència de les dades

El projecte està recolzat per la independència de l’Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya, que amb la seva base de dades BEDEC Sostenibilitat aporta rigor i transparència a les dades obtingudes. Es tracta, de fet, de l’única base de dades d’Espanya que disposa de llicència per a comercialitzar la informació actualitzada de carboni basada en ECOINVENT, una institució reconeguda pel Joint Research Centre, organisme d’investigació de la Comunitat Econòmica Europea, dedicat a la distribució de dades relacionades amb la sostenibilitat. Respecte a l’anàlisi proporcionat, està conforme les normes internacionals ISO 14040 i 14044, 15804 i 156978 i les directrius de l’ILCD Handbook.

Neinor Homes ha desenvolupat un Pla de Sostenibilitat 2022 – 2025, referent i pioner en la indústria immobiliària, en línia amb els Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS) de les Nacions Unides. Aquest pla estableix 30 objectius a mig termini i 95 línies d’acció articulades al voltant de 3 pilars estratègics, amb l’objectiu de contribuir a la construcció d’una societat més equitativa, justa i sostenible. El ferm compromís de Neinor Homes per aconseguir els màxims criteris en matèria de sostenibilitat han estat reconeguts per Sustainalytics, filial de Morningstar que recentment ha situat la companyia com la millor promotora a escala mundial i del sector a Espanya respecte la seva gestió ESG.

D’acord amb Fernando Hernanz, Director General d’Operacions de Neinor Homes, “aquesta iniciativa innovadora confirma el compromís de Neinor Homes amb el medi ambient i la sostenibilitat en la seva estratègia per reduir la petjada de carboni de l’abast 3, definint objectius basats en la ciència i seguint la iniciativa Science Based Targets initiative (SBTi). Aquests objectius són fonamentals per descarbonitzar el sector promotor i donar resposta a la necessitat d’habitatge que existeix a Espanya sense comprometre el futur de les properes generacions, incrementant el nostre lideratge del sector pel que fa a sostenibilitat i medi ambient”.