Un dels objectius marcats per l’ITeC és el de col·laborar amb els diferents agents de la construcció amb la voluntat d’oferir els coneixements que permetin el desenvolupament de la seva activitat de la manera més eficient possible. Fruit d’aquesta manera de fer, neix la col·laboració amb el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH), entitat centrada en la construcció d’habitatge protegit i a la rehabilitació de pisos i habitatges. S’ha procedit a dur a terme un projecte conjunt per l’ampliació del Banc BEDEC amb la incorporació d’un seguit de partides d’obra que CMH considera de rellevància per a la redacció de molts dels seus projectes, actualitzades a preus i normativa 2022.

A partir de la feina prèvia que CMH va dur a terme revisant i inventariant les partides i treballs descrits en els seus pressupostos de projectes de rehabilitació, es varen obtenir un total de 43 partides a incorporar al banc BEDEC. Finalment, s’ha materialitzat en 63, arran del treball conjunt realitzat pels tècnics de l’ITeC i de CMH, racionalitzant les partides d’obra i les seves descomposicions per adaptar-les a les necessitats de CMH i als estàndards de qualitat del banc BEDEC, així com atenent a la realitat del mercat i a factors normatius.

El contingut d’aquestes partides d’obra fa referència a temàtiques variades, però totes elles usuals en la redacció i execució de projectes relacionats amb la rehabilitació. Tot i la dificultat que suposa definir aquest tipus de partides per la complexitat i varietat de realitats en què ens trobem quan abordem operacions de rehabilitació, s’han definit els materials segons les seves propietats tècniques, evitant la utilització de descripcions que corresponguin a sistemes comercials concrets, per a generalitzar les partides d’obra, caracteritzant-les per la seva funció i evitant les referències que impliquen marques comercials, recollint d’aquesta manera totes les possibles ofertes del mercat.

Es poden classificar en 4 blocs:

Treballs previs

Es desenvolupen activitats relacionades amb desmuntatges i enderrocs d’elements de façana prèvies a la realització de l’obra, corresponents a les següents famílies:

P214T- ENDERROC DE TANCAMENTS I DIVISÒRIES

P214K- ENDERROC COMPLET DE COBERTA INCLINADA

P21Q1- DESMUNTATGE D’EQUIPAMENT FIX

P21GT- DESMUNTATGE I ARRENCADA DE TUBS D’INSTAL·LACIONS

P21GD- DESMUNTATGE I ARRENCADA DE GENERADORS DE FRED I CALOR

P21G1- ARRENCADA I DEMOLICIÓ D’ELEMENTS D’EVACUACIÓ

P2141- ARRENCADA DE DIVISÒRIA PRACTICABLE ENROTLLABLE

 

Fusteries

S’han estudiat les col·locacions d’elements diversos de façana com tendals, persianes, baranes i tancaments de vidre, corresponents a les següents famílies:

PAM2- TANCAMENT DE VIDRE, COL·LOCAT

PAVA- PERSIANA ENROTLLABLE DE FUSTA, COL·LOCADA

PAVH- PERSIANA REPLEGABLE HORITZONTALMENT, COL·LOCADA

PAVF- PERSIANA DE LLIBRET DE PVC, COL·LOCADA

PAV8- PERSIANES CONTÍNUES DE TEIXIT, COL·LOCADES

PAVL- TENDAL, COL·LOCAT

PAVT- CANVI DE LONA DE TENDAL

PAVR- RECOL·LOCACIÓ DE TENDAL

PB1H- REPARACIÓ PUNTUAL DE BARANA

PB12- BARANA D’ACER, COL·LOCADA

 

Instal·lacions

Operacions de connexió d’instal·lacions a derivacions existents i d’aparells existents, corresponents a les següents famílies:

PE44- CONNEXIONS A MUNTANT

PD1H- CONNEXIÓ DE DERIVACIÓ INDIVIDUAL A BAIXANT

P21DE- DESMUNTATGE DE MATERIALS PER A INSTAL·LACIONS ELÈCTRIQUES

 

Altres

Diverses activitats, com ara reordenació de cablejats en façana, injecció d’aïllament en cambres d’aire amb perles expandides, etc, corresponents a les següents famílies:

P7C13- AÏLLAMENTS AMB MATERIALS D’ESCUMA

P8Z4- PROTECCIÓ DE CABLEJAT EXISTENT

P7J8- REBLERT DE JUNT AMB CORDÓ CEL·LULAR

P69R- REVESTIMENT MODULAR LLEUGER PER A FAÇANA, COL·LOCAT

PQZB- ESTENEDOR, COL·LOCAT

En alguns casos, i per tal d’adaptar el banc BEDEC a les necessitats del sector, s’ha ampliat l’índex BEDEC per incorporar els materials, mà d’obra i maquinària específics de moltes d’aquestes partides. Això permet obtenir una estructura de l’índex dinàmica i flexible en funció dels requeriments de l’encàrrec, com és el cas de les famílies:

PAVT- CANVI DE LONA DE TENDAL

PAVR- RECOL·LOCACIÓ DE TENDAL

PD1H- CONNEXIÓ DE DERIVACIÓ INDIVIDUAL A BAIXANT

PQZB- ESTENEDOR, COL·LOCAT

 

La resta de partides han ampliat famílies on ja existien de similars, augmentant el nombre de partides, les opcions de selecció o les informacions complementàries. En serien alguns exemples:

• P21GD- DESMUNTATGE I ARRENCADA DE GENERADORS DE FRED I CALOR on s’han afegit aparells d’aire de diferents potències,
• PAM2- TANCAMENT DE VIDRE, COL·LOCAT que incorpora diferents tipologies de tancaments de vidre,
• PAVH- PERSIANA REPLEGABLE HORITZONTALMENT, COL·LOCADA incorporant persianes venecianes sense motoritzar, o
• PE44- CONNEXIONS A MUNTANT on s’estudien diferents connexionats d’instal·lacions existents als nous muntants.

Formalment, les partides d’obra tenen codi, definició, preu de referència, unitat de mesura i justificació de preus. Les definicions inclouen els paràmetres que permeten l’assignació d’un preu de referència, una descripció, les característiques bàsiques i, si és el cas, la col·locació en obra.

La totalitat de les partides treballades es troben integrades al banc BEDEC, el què permet la consulta de tota la informació associada que ofereix actualment el banc: plecs de condicions, normativa aplicable, paràmetres ambientals, informació d’articles comercials i la seva consulta en català i castellà, així com el càlcul del preu de la mà d’obra per qualsevol dels àmbits territorials de l’estat.

El resultat és una millora en el conjunt de les partides d’obra referents a temes de rehabilitació que, en estar introduïdes al BEDEC, tindran una actualització dels preus dels materials, la mà d’obra i la maquinària periòdicament, com la resta dels elements del Banc BEDEC, i revisions periòdiques de la vigència dels sistemes emprats segons evolucions del mercat, de la normativa, etc.