Una solució per a constructores, proveïdors, promotores i despatxos tècnics

El sector de la construcció és un ecosistema complex en el qual interactuen múltiples actors: constructores, proveïdors de materials, promotores immobiliàries i despatxos tècnics (arquitectura, enginyeria, consultoria). Tots ells enfronten desafiaments financers que afecten la seva operativa diària i la viabilitat dels seus projectes.

Terminis de pagament prolongats, dificultats en l’accés al crèdit bancari i la necessitat de mantenir un flux de caixa estable han portat a moltes empreses del sector a buscar alternatives de finançament més àgils i flexibles. En aquest context, el finançament alternatiu ha sorgit com una eina clau per a garantir la liquiditat i evitar interrupcions en l’execució de projectes.

Cada actor del sector s’enfronta a reptes financers específics, però tots comparteixen un mateix problema: la falta de liquiditat en moments clau del procés constructiu.

• Constructores: Es veuen obligades a avançar costos de materials, mà d’obra i equips abans de rebre el pagament de certificacions d’obra. La demora en els cobraments pot afectar la seva capacitat per a completar projectes a temps.
• Proveïdors de materials: Subministren productes amb condicions de pagament a 60, 90 o fins i tot 120 dies, la qual cosa els obliga a finançar-se mentre esperen el cobrament.
• Promotores immobiliàries: Han d’invertir grans sumes en l’adquisició de terrenys, llicències i obres sense rebre ingressos fins a la venda d’unitats acabades, la qual cosa genera un elevat consum de capital.
• Despatxos tècnics i consultores: Professionals de l’arquitectura, l’enginyeria i d’altres àrees solen dependre de pagaments per fites de projecte, la qual cosa pot generar desequilibris en la seva tresoreria.

En un entorn on el finançament bancari és cada vegada més restrictiva, és imprescindible explorar solucions que permetin a tots aquests actors accedir a capital de manera ràpida i flexible.

El finançament alternatiu ofereix opcions adaptades a cada baula de la cadena de valor de la construcció, permetent a empreses i professionals gestionar millor els seus fluxos de caixa.

1. Factoring: És una solució que permet convertir factures i certificacions en liquiditat immediata, sense necessitat d’esperar al seu venciment.

• Constructores i proveïdors poden avançar el cobrament de certificacions d’obra o factures emeses a clients/es amb llargs terminis de pagament.
• Despatxos tècnics poden utilitzar-ho per a anticipar el cobrament d’honoraris pendents, evitant retards en la seva operativa.

Per exemple, un proveïdor de materials que ha lliurat productes a una constructora pot vendre la seva factura a una entitat de factoring i rebre el pagament en 24-48 hores en lloc d’esperar 90 dies.

2. Confirming: Permet a les empreses pagar als seus proveïdors a través d’una entitat financera, que ofereix la possibilitat d’avançar el pagament abans del venciment.

• Constructores i promotores poden millorar les seves relacions amb proveïdors en garantir pagaments puntuals.
• Proveïdors de materials poden optar pel cobrament anticipat i millorar la seva liquiditat sense endeutar-se.

Aquest sistema beneficia a tota la cadena de subministrament, ja que permet mantenir el flux de treball sense interrupcions per falta de pagament.

3. Línies de crèdit alternatives i finançament flexible: Plataformes especialitzades, com Novicap, han desenvolupat solucions de crèdit dissenyades per al sector de la construcció. Aquestes línies de finançament permeten:

• A les constructores, cobrir necessitats de liquiditat per a completar projectes sense dependre de la banca.
• A les promotores, obtenir finançament pont fins a la venda d’immobles.
• Als proveïdors, accedir a capital circulant sense necessitat de garanties addicionals.
• Als despatxos tècnics, equilibrar els seus fluxos de caixa sense necessitat de recórrer a préstecs convencionals.

Per a conèixer més sobre el paper del finançament alternatiu en la construcció, hem consultat a Marc Santander, qui explica, Head of Sales de Novicap, empresa especialitzada en solucions de finançament no bancari (Factoring, Confirming i Préstecs), qui explica:

“Cada vegada més empreses del sector recorren a solucions de Factoring i Confirming per a optimitzar la seva liquiditat i reduir la seva dependència del crèdit bancari. Això els permet operar amb major estabilitat i sense les restriccions del finançament tradicional.”

A més, ens comparteix el cas d’una promotora que va poder finalitzar la construcció d’una promoció residencial sense retards gràcies a l’avançament de certificacions, assegurant així el lliurament d’habitatges dins del termini previst.

El finançament alternatiu s’ha convertit en una eina indispensable per al sector de la construcció, oferint solucions específiques per a constructores, proveïdors, promotores i despatxos tècnics.

Enfront de la rigidesa del finançament bancari, eines com el factoring, el confirming i les línies de crèdit alternatives permeten accedir a liquiditat de manera ràpida i flexible, garantint la continuïtat dels projectes i l’estabilitat financera de totes les parts involucrades.

En un entorn on la gestió del flux de caixa és crítica, comptar amb opcions de finançament adaptades a les necessitats de cada empresa és clau per a l’èxit en la indústria de la construcció.