La presentació del darrer informe Euroconstruct que va fer l’ITeC a Madrid va incloure una estona de debat amb els assistents durant la qual varen aflorar algunes de les preocupacions del sector de la construcció i de la indústria de materials.

Les conclusions del nou informe tornen a insistir en que les millors expectatives de creixement a Europa s’hi troben a la construcció d’habitatge de nova planta, tot just el mateix que passa a Espanya. Però aquest impuls que proporciona el mercat residencial sembla tenir un recorregut limitat, i a mig termini la majoria de països coincideixen en que la producció d’habitatge es tornarà a relaxar.

Aquest missatge no va passar desapercebut entre els assistents, amb els quals es va debatre sobre quin mercat està en disposició d’agafar el relleu. Tot apunta cap a la rehabilitació, que en Europa ja ha demostrat la seva capacitat per mantenir-se al marge dels cicles de la demanda de nova planta. La contrapartida de tota aquesta estabilitat és la manca de capacitat per créixer amb intensitat, però que acaba sent un mal menor atès que la rehabilitació a Europa té una quota de mercat del 42%.

És evident que a Espanya seria desitjable disposar d’un estabilitzador tant efectiu com el que proporciona un mercat de la rehabilitació madur i potent, però encara estem per sota de les mitjanes europees. El debat va servir per a identificar alguns dels factors que dificulten que  la rehabilitació a Espanya materialitzi tot el seu potencial: l’estructura de propietat, l’estructura dels costos de l’energia o les seqüeles de la crisi als pressupostos familiars. També es troba a faltar un suport públic a la rehabilitació que sigui més efectiu, la qual cosa no només passa per que s’hi destinin més recursos, sinó sobretot per estar més atents a les necessitats reals dels sol·licitants.

De tot això en va prendre bona nota en Antonio Aguilar, el Director Director General d’Arquitectura, Vivenda i Sòl del Ministeri de Foment, que va tancar l’acte recordant que el govern aviat farà públic el nou Pla Estatal de Vivenda 2018-2021 amb el qual esperen contribuir a que el mercat de la rehabilitació continuï avançant en el seu procés de consolidació.